Sehr gepflegter Bungalow im Gartenparadies

in 56290 Gödenroth

Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen und ohne Renovierungen einzuziehen. Wenn Sie noch zusätzlichen Platz benötigen, können Sie gerne die Möglichkeiten im Keller nutzen.

Das Erdgeschoss ist so aufgeteilt, dass Sie dort die Küche mit Abstellkammer, das große, helle Wohn-/Esszimmer, das Bad mit Eckbadewanne und Dusche, das Gäste-WC, sowie ein Durchgangszimmer zur Doppelgarage finden. Das Durchgangszimmer wird z.Zt. als Büro genutzt und ist mit Einbauschränken bestückt. Das Objekt ist vollständig unterkellert und dieser ist voller Überraschungen: Ein Sauna- und Duschbereich mit Schneckendusche, ein Weinkeller, zwei weitere Zimmer, ein Wäsche- und ein Abstellraum. Der Duschbereich im Keller ist ein Genuss für jeden Saunaliebhaber. Spezielle Duschköpfe, wie zum Beispiel eine Schwalldusche, runden den gelungen Saunagang ab. Auch die Weinliebhaber kommen nicht zu kurz. Der Weinkeller verfügt über viele Besonderheiten. Zum Beispiel sorgt der spezielle Lavaboden für ein hervorragendes Klima. So genießt man das Leben.
Das Gartenparadies lädt zum verweilen und entspannen ein. Ohne Einblicke. Die große Terrasse ist über das Wohnzimmer oder auch über das Schlafzimmer betretbar. Auf die kleinere Terrasse haben Sie ebenfalls Zutritt übers Wohnzimmer. Das gesamte Grundstück ist umzäumt.

Ausstattung

  • Gasheizung
  • Specksteinofen im Wohnzimmer
  • Doppelt verglaste Fenster
  • Keller mit Sauna & Weinkeller
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen und ohne Renovierungen einzuziehen. Wenn Sie noch zusätzlichen Platz benötigen, können Sie gerne die Möglichkeiten im Keller nutzen.

Das Erdgeschoss ist so aufgeteilt, dass Sie dort die Küche mit Abstellkammer, das große, helle Wohn-/Esszimmer, das Bad mit Eckbadewanne und Dusche, das Gäste-WC, sowie ein Durchgangszimmer zur Doppelgarage finden. Das Durchgangszimmer wird z.Zt. als Büro genutzt und ist mit Einbauschränken bestückt. Das Objekt ist vollständig unterkellert und dieser ist voller Überraschungen: Ein Sauna- und Duschbereich mit Schneckendusche, ein Weinkeller, zwei weitere Zimmer, ein Wäsche- und ein Abstellraum. Der Duschbereich im Keller ist ein Genuss für jeden Saunaliebhaber. Spezielle Duschköpfe, wie zum Beispiel eine Schwalldusche, runden den gelungen Saunagang ab. Auch die Weinliebhaber kommen nicht zu kurz. Der Weinkeller verfügt über viele Besonderheiten. Zum Beispiel sorgt der spezielle Lavaboden für ein hervorragendes Klima. So genießt man das Leben.
Das Gartenparadies lädt zum verweilen und entspannen ein. Ohne Einblicke. Die große Terrasse ist über das Wohnzimmer oder auch über das Schlafzimmer betretbar. Auf die kleinere Terrasse haben Sie ebenfalls Zutritt übers Wohnzimmer. Das gesamte Grundstück ist umzäumt.

Ausstattung

Geheizt wird über eine Gasheizung (gemieteter Tank in der Erde). Im Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher Specksteinofen, der für eine gemütliche Wärme sorgt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.

Objektdaten

Kaufpreis

  • Kaufpreis: 390.000 EUR
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 106,33 m2
  • Grundstücksfläche: ca. 792 m2

Ausstattung

  • 3 Zimmer
  • 2 Garagen
  • Sauna
  • 2 Terassen
  • Gäste-WC

Bausubstanz

  • Baujahr: 1994
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieverbrauch dieses Gebäudes: 212,3 kWh/(m²·a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Gödenroth. In der Nähe liegen die Orte Kastellaun und Emmelshausen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Im Ort gibt es einen kleinen Einkaufsladen, eine Grundschule und einen Kindergarten. Im Nachbarort Kastellaun finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.

Bungalow im Gartenparadies