Stadthaus mit Garten

in 55469 Simmern

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz für die ganze Familie mitten im Zentrum der Kreisstadt Simmern.

Im Erdgeschoss befinden ein Bad mit Wanne, eine Waschküche und eine große Küche mit Abstellkammer, sowie ein Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird, aber auch als
Schlafzimmer genutzt werden könnte. Über die Küche haben Sie einen direkten Zugang in den nicht einsehbaren Garten. Hier ist genügend Platz für eine Grillecke, ein Trampolin und vieles mehr.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier gibt es nochmal ein Bad mit Wanne und eine Küche. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer, von hier aus besteht die Möglichkeit ins Wohnzimmer zu gelangen. Dieses ist jedoch auch über den Flur direkt erreichbar. Ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer vervollständigen den Wohnbereich im Obergeschoss. Nicht zu vergessen an dieser Stelle ist der große Balkon mit Blick in den Garten, den Sie sowohl über das große Schlafzimmer als auch über die Küche erreichen. Zwei weitere Zimmer befinden sich im teilweise ausgebauten Dachgeschoss.

Ausstattung

  • Doppelt verglaste Fenster im Obergeschoss
  • Elektroheizung
  • Teilweise unterkellert
  • Zwei Bäder mit Wanne

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz für die ganze Familie mitten im Zentrum der Kreisstadt Simmern.

Im Erdgeschoss befinden ein Bad mit Wanne, eine Waschküche und eine große Küche mit Abstellkammer, sowie ein Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird, aber auch als
Schlafzimmer genutzt werden könnte. Über die Küche haben Sie einen direkten Zugang in den nicht einsehbaren Garten. Hier ist genügend Platz für eine Grillecke, ein Trampolin und vieles mehr.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier gibt es nochmal ein Bad mit Wanne und eine Küche. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer, von hier aus besteht die Möglichkeit ins Wohnzimmer zu gelangen. Dieses ist jedoch auch über den Flur direkt erreichbar. Ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer vervollständigen den Wohnbereich im Obergeschoss. Nicht zu vergessen an dieser Stelle ist der große Balkon mit Blick in den Garten, den Sie sowohl über das große Schlafzimmer als auch über die Küche erreichen. Zwei weitere Zimmer befinden sich im teilweise ausgebauten Dachgeschoss.

Ausstattung

Bis auf die Fenster im Obergeschoss sind alle Fenster einfach verglast. Geheizt wird mit einer Elektroheizung. Die Nachtspeicheröfen wurden teilweise bereits erneuert. Das Objekt ist teilweise unterkellert.

Objektdaten

Kaufpreis

  • Kaufpreis: 185.000 EUR
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 186,00 m2
  • Grundstücksfläche: ca. 276,00 m2

Ausstattung

  • 7 Zimmer
  • 1 Garagen
  • 3 Etagen
  • 2 Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Keller

Bausubstanz

  • Baujahr: 1900
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Heizungsart: Nachtspeicherofen
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieverbrauch dieses Gebäudes: 287,8 kWh/(m²·a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Simmern Simmern/Hunsrück. In der Nähe befindet sich Kirchberg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Modegeschäfte und eine Buchhandlung sind ebenso in der Nähe vorhanden.

Bungalow im Gartenparadies

Flur EG

Badezimmer EG

Wohnzimmer EG

Esszimmer OG

Küche OG

Flur OG

Schlafzimmer OG

Badezimmer OG

Schlafzimmer DG

Garten

Hausansicht aus Garten