Bezugsfertiges Einfamilienhaus - Ideal für die Familie mit Kindern

in 56290 Mörsdorf

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und sofort bewohnbare Einfamilienhaus wurde 1975 auf einem 618 m² großen Grundstück im reizvollen Hunsrückort Mörsdorf erbaut.

Über eine kleine Außentreppe gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene findet man eine Küche mit Abstellraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum
Balkon und Garten, ein Schlafzimmer sowie ein helles renoviertes Bad.

Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche schließen im Dachgeschoss das Raumangebot ab.

Über eine geflieste Treppe geht es in das Untergeschoss des Hauses, in welchem sich ein weiteres beheizbares Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, Heizungs- und Abstellräume befinden.

Gegenüber des Wohnhauses steht eine Doppelgarage.
Außerdem schließt sich eine gepflegte Rasenfläche rund um das Haus an.

Gerne bieten wir Ihnen als Raiffeisenbank Kastellaun auch die passende Finanzierung an.

Ausstattung

  • Ölheizung
  • Specksteinofen im Flur
  • Fortlaufend renoviert

Ausstattung

Geheizt wird über die im Jahr 2004 eingebaute Ölheizung
und/oder über den im Flur stehenden Specksteinofen, der eine
angenehme Wärme abgibt.
Das Objekt wurde fortlaufend renoviert, es gibt daher keinen
Renovierungsstau.

  • Fenster doppelt verglast 2006
  • Austausch Glasbausteine durch 3-fach verglastes
    Fensterelement im Flur
  • Sanierung Bad EG 2013
  • Erneuerung Boden und Tapeten Schlafzimmer EG 2021
  • Moderner Specksteinofen – darf weiter betrieben werden
  • Einbauküche
  • Elektrische Rollläden EG
  • große Doppelgarage
  • Glasfaseranschluss bereits beantragt

Objektdaten

Bezugsfrei ab 01.11.2023

Kaufpreis

  • Kaufpreis: 248.000 EUR
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 181,00 m2
  • Grundstücksfläche: ca. 618 m2

Ausstattung

  • 2 Etagen
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Unterkellert
  • Garage mit zwei Stellplätzen

Bausubstanz

  • Baujahr: 1975
  • Heizungsart: Öl-Heizung
  • Objektzustand: Sehr gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im kleinen Hunsrückort Mörsdorf. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie verschiedene Restaurants, eine Bäckerei und ein Café.

Mörsdorf hat einen eigenen Kindergarten, sowie eine eigene Grundschule. Ein paar Kilometer entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische
Versorgung und weiterführende Schulen.

Diverse Erholungs- und Sportangebote werden durch die örtlichen Vereine (Sportverein, Wanderverein, Musikverein, Feuerwehr) angeboten.

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