Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme

in 56290 Mörsdorf

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1928 erbaut und verbindet großzügiges Wohnen mit lichtdurchfluteten Räumen auf pflegeleichtem Grundstück.

Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² stehen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und das renovierte Bad mit Dusche zur Verfügung. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit Badewanne ausreichend Platz für die ganze Familie. Weitere Nutzflächen bieten der Speicher, das gut nutzbare ehemalige landwirtschaftliche Nebengebäude und der Keller. Eine Garage dient als trockener Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Der Hinterhof mit kleinem Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Es besteht ein Wegerecht zwischen Wohnhaus und Nebengebäude zum hinteren Haus, welches den neuen Hauseigentümer jedoch nicht einschränken wird.

Ausstattung

  • Renoviertes Bad + Dusche EG (2024)
  • Renoviertes Schlafzimmer EG (2024)
  • Doppelt verglaste Fenster (1993)
  • Öl-Heizung (1993)

Objektdaten

Einfamilienhaus

Kaufpreis

  • Kaufpreis: 159.000 EUR
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 144,00 m2
  • Grundstücksfläche: ca. 450,00 m2

Ausstattung

  • 2 Etagen
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Garage

Bausubstanz

  • Baujahr: 1928
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023
  • Heizungsart: Öl-Heizung

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im kleinen Hunsrückort Mörsdorf. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie verschiedene Restaurants, eine Bäckerei und ein Café.

Mörsdorf hat einen eigenen Kindergarten, sowie eine eigene Grundschule. Ein paar Kilometer entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung und weiterführende Schulen. Diverse Erholungs- und Sportangebote werden durch die örtlichen Vereine (Sportverein, Wanderverein, Musikverein, Feuerwehr) angeboten.