Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Möbel rein und loswohnen? Was sich nach einem Traum anhört, könnte bald schon Wirklichkeit werden!

Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem 452 m² großen Grundstück errichtet und in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Mit einer Wohnfläche von rund 101 m² bietet es ein gemütliches Zuhause für die kleine Familie.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg in die Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich ebnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den herrlich angelegten Garten. Hier genießen Sie trotz zentraler Lage die absolute Ruhe.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Der Kellerbereich bietet weitere Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten. Um weiteren Wohnraum zu erhalten, besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.

In den vergangenen Jahren haben die Eigentümer umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Haus auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu heben. So wurden ab dem Jahr 2019 sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitungen vollständig erneuert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden zudem elektrische Rollläden installiert, die den Wohnkomfort weiter erhöhen. Ebenfalls 2019 wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Um die Energieeffizienz des Hauses zu optimieren, erhielt die seitliche Fassade sowie Vorder- und Rückseite des Hauses eine moderne Wärmedämmung. Dank dieser umfassenden Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig – dies ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und lädt dazu ein, sich hier ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

• Vinyl Designboden 2019
• Gasheizung 2019
• elektrische Rollläden 2019
• Heizkörper erneuert 2019
• Wasserleitungen erneuert 2019
• Stromleitungen erneuert 2019
• seitliche Fassade mit 10cm gedämmt
• Vorder- und Rückseite mit 3cm gedämmt
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC Bj. 2019
• Gäste WC 2019
• Dach mit Naturschiefer ca. 2012
• Terrassenüberdachung 2012
• Isolierverglaste Kunststofffenster 2002

Das Objekt befindet sich zentrumsnah in Kastellaun. Die Innenstadt sowie mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es außerdem verschiedene Schulen, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und Cafés.