Charmantes Einfamilienhaus mit Garten

in 56290 Sabershausen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem schönen 493 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt. Mit sieben Zimmern, einer Küche, 2 Bädern, einem Gäste-WC und einem Garten ist das Haus ideal für Familien.

Das Erdgeschoss ist der Lebensmittelpunkt der Immobilie. Hier befinden sich die neuwertige Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie das Gäst-WC. Drei Zimmer finden Sie im Obergeschoss. Eins davon ist ein Durchgangszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bad mit Wanne. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Dadurch entstanden zwei Zimmer und ein Bad mit Dusche.

Genießen Sie entspannte Stunden im Garten oder vor dem gemütlichen Kaminofen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!

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Objektdaten

Kaufpreis

Kaufpreis: 159.000 EUR
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.*

* Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Raiffeisenbank Kastellaun eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche: ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 493,00 m²

Ausstattung

3 Etagen
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
Garage

Bausubstanz

Baujahr: 1935

Energiedaten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 252,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1935

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Ausstattung

Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet, geheizt wird mit teilweisen neuen Nachtspeicheröfen und Holzöfen. Das Schiefer gedeckte Dach wurde in 2024 überprüft und die Elektrik wurde erneuert. Die Isolierung des Dachstuhls wurde ca. 2000 angebracht. Die Bäder verfügen zum einen über Dusche-WC, zum anderen über Wanne-WC.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppel-Garage und ein Geräteunterstell-Platz.